Телефон
(8 847 22) 3-22-47
Фонд создан постановлением Правительства Республики Калмыкия №281 от 07.10.2019года.
Свидетельство о гос.регистрации НКО в Управлении Минюста РФ по РК №0814010071 от 26.11.2019г.
Телефон
(8 847 22) 3-22-47Согласие должника (Фонда) на совершение сделки по уступке права требования по договорам долевого участия требуется в случае, если такое условие предусмотрено в договоре долевого участия в строительстве. В случае отсутствия в договоре такого условия согласие Фонда на совершение сделки не требуется*
Внимание! Обязательства Фонда, которые вытекают из заключенных застройщиком-банкротом с участниками долевого строительства договоров, возникают после принятия решения арбитражным судом о передаче Фонду прав и обязательств застройщика-банкрота и со дня передачи Фонду объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту**
До приобретения прав и обязательств застройщика-банкрота (подписания передаточного акта) Фонд не обладает правом на согласование уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве
* требования статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации
** требования статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ФОНДА НА УСТУПКУ
- заявление в Фонд с просьбой предоставить согласие на уступку права требования по договору долевого участия, подписанное заявителем, по форме Фонда
- копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора
- копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия)
- документ, подтверждающий оплату по договору долевого участия либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов, иной документ)***
- согласие участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд, на обработку его персональных данных, по форме Фонда
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд
- согласие на обработку персональных данных физического лица, которому производится уступка права требования по договору долевого участия, по форме Фонда
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) или выписка из ЕГРЮЛ на юридическое лицо, которому планируется уступка права требования по договору долевого участия в строительстве
- проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии)
ВАЖНО! В случае, если цена договора долевого участия не оплачена в полном объеме, уступка права требования возможна только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (Фонда) и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Поэтому, в указанном случае, даже если договором долевого участия не предусмотрено получение согласия Застройщика на уступку права требования, для перевода долга требуется обязательное согласие Фонда ***
*** требования статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УСТУПКИ
Договор уступки прав требований по договору долевого участия в строительстве составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Заключение договора уступки права требования по договору долевого участия допускается до момента подписания сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уступка требования может производиться, в том числе и без взимания платы (дарение объекта долевого строительства). В таком случае договор уступки права требования участника долевого строительства должен содержать условие о его безвозмездности.
УВЕДОМЛЕНИЕ ФОНДА О СОСТОЯВШЕЙСЯ УСТУПКЕ
После государственной регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве первоначальный кредитор обязан уведомить Фонд о состоявшемся и зарегистрированном переходе права требования по форме Фонда****
К уведомлению Фонда о переходе права необходимо приложить следующие документы:
- копию договора об уступке права требования по договору долевого участия в строительства с отметкой о государственной регистрации
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую государственную регистрацию договора уступки права требования
ВАЖНО! Фонд вправе не исполнять обязательство по договору долевого участия в строительстве новому участнику долевого строительства до предоставления ему доказательств перехода права к этому лицу****
**** требования статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации
Получение справочной информации о регистрации и готовности согласия Фонда на уступку участником долевого строительства права требования по договорам участия в долевом строительстве осуществляется по номеру телефона: 8(84722) 3-22-47
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении согласия на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве
|
В Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства Республики Калмыкия от___________________________________________________________ (ФИО) _______________________________________________________________
_______________________________________________________________ (почтовый адрес) _______________________________________________________________ (телефон, адрес электронной почты)
|
1. Договор долевого участия от_______.______.20______ №_________________________________________ (зарегистрированный в ЕГРН от _________._________.20_____г. № _________________________________________________________________________________) (далее – Договор);
2. Стороны Договора:
2.1. Участник долевого строительства: _________________________________________________________________________________________________________
(ФИО участника долевого строительства)
(на основании договора уступки права требования от _____._____.20_____г. №__________________, заключенный с _________________________________________________________________________________________
(ФИО гражданина или наименование организации)
(зарегистрированный в ЕГРН от ______.______.20_____г.№ ________________________________________)[1]
2.2. Застройщик: ООО «БетонИнвест» ИНН 0814143304
3. Объект долевого участия:
1) |
квартира/машино-место: |
|
2) |
общая площадь (кв.м.): |
|
3) |
строительный номер по проекту: |
|
4) |
тип квартиры (кол-во комнат): |
|
5) |
номер подъезда/секции: |
|
6) |
этаж: |
|
7) |
строительный адрес: |
|
На основании изложенного, принимая во внимания, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Республики Калмыкия на основании определения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.03.2021г. дело №А22-2721/2016 приобрел обязательства, вытекающие из Договора, прошу предоставить мне, участнику долевого строительства и стороне в Договоре, согласие на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве от ______.______.20_______ № _________________________________________________________________ в пользу:
ФИО гражданина или наименование организации (ИНН) |
Почтовый адрес |
Контактные данные (e-почта, телефон) |
|
|
|
Приложение (чек-лист):
п/п |
Наименование документа |
+/- |
1 |
копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора |
|
2 |
копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия) |
|
3 |
документ, подтверждающий оплату по договору долевого участия либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов) |
|
4 |
согласие участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд, на обработку его персональных данных |
|
5 |
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд |
|
6 |
согласие на обработку персональных данных физического лица, которому производится уступка права требования по договору долевого участия |
|
7 |
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) или выписка из ЕГРЮЛ на юридическое лицо, которому планируется уступка права требования по договору долевого участия в строительстве |
|
8 |
проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии) |
|
|
|
|
|
|
(дата) |
|
(подпись) |
|
(расшифровка подписи) |
[1] Заполняется в случае, если у заявителя права на объект долевого строительства возникли на основании договора уступки права требования